# App. rez-de-chaussée à vendre in Gent for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWZK ## Description Cet appartement de plain-pied bénéficie d’un emplacement EXCEPTIONNEL à Gand, à proximité du Coupure, du parc Groenevallei, de l’hôpital AZ Sint-Lucas et des principaux axes routiers. Toutes les commodités telles que les lieux de divertissement, les commerces, les transports en commun et les écoles se trouvent dans les environs immédiats. L'appartement a été entièrement rénové récemment. La chambre avant (ou chambre à coucher) avec vue sur le parc Groenevallei est décrite comme un espace commercial dans l’acte constitutif. Il est donc possible, sous réserve d’obtenir un permis municipal, d’y exercer une activité professionnelle en complément de la fonction résidentielle. L'agencement comprend deux chambres, des sanitaires, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec véranda donnant sur la SPACIEUSE terrasse orientée au sud. Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue apaisante sur la verdure et les arbres matures. Un garage souterrain (n° 15) est associé à l’appartement. Le prix demandé pour le garage est de 25 000 EUR. Cet appartement allie un emplacement SUPERBE, une finition de haute qualité et une terrasse agréable et ensoleillée. EPC UC3955941 - 314 kWh/(m² par an) - Classe énergétique D Obligation de rénovation : non Certificat amiante : conforme Mobiscore : 9,4/10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260919-0003955941-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 65m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Nieuwewandeling 37, 9000 Gent ## Contact - **De Beer & Partners BVBA** - Evenakker 9, 9070 HEUSDEN - Phone: +32 (0)9 336 33 - Website: