# Appartement à vendre in Gent for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRXHQ ## Description Ce lumineux appartement est situé au deuxième étage de la résidence Minnepand. Il se trouve à proximité du marché du vendredi, de divers commerces et à quelques pas du centre historique de Gand. Cet appartement représente une opportunité intéressante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent leur premier logement à Gand, mais il offre également un potentiel en tant qu'investissement locatif. L'appartement comprend un hall d'entrée, un débarras pratique, des toilettes séparées, une cuisine, un grand espace de vie et salle à manger, une salle de bain avec lavabo et douche, une chambre et un balcon. Une cave-garde-manger se trouve dans le garage de l'immeuble et dispose d'une prise électrique. La résidence possède un hall d'entrée plein de charme et est située dans un quartier calme, peu fréquenté par les voitures, tout en vous permettant de profiter de tous les avantages que procure la vie dans le centre historique. Informations urbanistiques : Zone résidentielle à valeur culturelle, historique et/ou esthétique, droit de préemption, pas de permis de lotissement, permis existant, aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative n'a été imposée - zone non inondable - étiquette EPC B - 148 kWh/m²/an. Pour plus d’informations, veuillez contacter louise@centeroffice.be ou Louise au 0493 76 17 53. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 4.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 62m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hertogstraat 16, 9000 Gent ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122