Appartement à vendre à Gent pour € 275.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LRXPX

Appartement avec classe énergétique C, une salle de bain, jardin et 44m² de surface habitable.

Dans le même immeuble, nous proposons également différents types d'appartements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philip au montrez le numéro .

Appartement rénové, lumineux avec 1 chambre, idéalement situé – prêt à emménager et très accessible.
Cet appartement charmant est situé dans un quartier central de Gand, à distance cyclable du centre-ville animé et à quelques pas du magnifique parc naturel Bourgoyen-Ossemeersen. Commerces, transports en commun et principales voies d'accès sont à proximité, offrant ainsi une combinaison idéale de calme, d'accessibilité et de confort urbain.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte spacieuse, une chambre séparée et une salle de bains élégante avec douche et toilettes.

Rénovations récentes (2026) :
- Isolation de la façade avant, isolation du toit
- Remplacement des fenêtres et des menuiseries sur la façade avant
- Nouvelle chaudière collective à condensation au gaz avec thermostat (2026)
- Cuisine, salle de bains, revêtements de sol, plâtrage des murs et des plafonds, nouvelle installation électrique...
- Nouvelles canalisations
- Rénovation complète avec des matériaux durables !

Excellente accessibilité :
- Ligne de bus dans la rue
- À ± 10 minutes à vélo de la gare de Gand-Saint-Pierre
- À ± 10 minutes à vélo du Kouter
- À ± 10 minutes à pied de Bourgoyen-Ossemeersen, un espace naturel juste au coin de la rue
- ± 10 min en vélo : Culture, shopping, gare de Gand-Saint-Pierre et toutes les hautes écoles/universités.
- Vous aimez la ville ? Promenez-vous en 35 minutes jusqu'au château des comtes ou aux quais Graslei.
- Sport et détente : envie d'une baignade matinale ? La piscine municipale Rooigem est située à quelques pas !
- Excellente connexion : liaison idéale avec les autoroutes E40/E17

Atouts supplémentaires :
- Situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin
- Entièrement prêt à emménager, magnifiquement rénové !
- Économique en énergie
- Facile d'entretien
- Intéressant comme investissement à long terme (location pour étudiants ou jeunes actifs)
- Compteurs individuels par étage
- Faibles charges : petite copropriété sans syndic !

Cet appartement est idéal comme logement confortable pour une personne seule, un jeune couple ou comme bien immobilier.

EN OPTION : Garage en sous-sol à vendre 40 000 €. (AUCUNE obligation d'achat)

PEB : 223 kWh/(m² par an), classe énergétique C
Sans amiante : 0 matériaux contenant de l’amiante
Certificat électrique CONFORME au règlement général des installations électriques.
La parcelle située à Gand, section 16, sous-section K, avec le numéro de parcelle 0727/00L006 ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation.
Informations urbanistiques disponibles sur demande, date : 21/09/2026

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