Appartement à vendre à Gent pour € 275.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LRXPX
€ 275.000
44m² surface habitable
1 chambre à coucher
Terrasse / balcon présent
Rooigemlaan 128, 9000 Gent
Appartement avec classe énergétique C, une salle de bain, jardin et 44m² de surface habitable.
Dans le même immeuble, nous proposons également différents types d'appartements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philip au .
Appartement rénové, lumineux avec 1 chambre, idéalement situé – prêt à emménager et très accessible. Cet appartement charmant est situé dans un quartier central de Gand, à distance cyclable du centre-ville animé et à quelques pas du magnifique parc naturel Bourgoyen-Ossemeersen. Commerces, transports en commun et principales voies d'accès sont à proximité, offrant ainsi une combinaison idéale de calme, d'accessibilité et de confort urbain. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte spacieuse, une chambre séparée et une salle de bains élégante avec douche et toilettes.
Rénovations récentes (2026) : - Isolation de la façade avant, isolation du toit - Remplacement des fenêtres et des menuiseries sur la façade avant - Nouvelle chaudière collective à condensation au gaz avec thermostat (2026) - Cuisine, salle de bains, revêtements de sol, plâtrage des murs et des plafonds, nouvelle installation électrique... - Nouvelles canalisations - Rénovation complète avec des matériaux durables !
Excellente accessibilité : - Ligne de bus dans la rue - À ± 10 minutes à vélo de la gare de Gand-Saint-Pierre - À ± 10 minutes à vélo du Kouter - À ± 10 minutes à pied de Bourgoyen-Ossemeersen, un espace naturel juste au coin de la rue - ± 10 min en vélo : Culture, shopping, gare de Gand-Saint-Pierre et toutes les hautes écoles/universités. - Vous aimez la ville ? Promenez-vous en 35 minutes jusqu'au château des comtes ou aux quais Graslei. - Sport et détente : envie d'une baignade matinale ? La piscine municipale Rooigem est située à quelques pas ! - Excellente connexion : liaison idéale avec les autoroutes E40/E17
Atouts supplémentaires : - Situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin - Entièrement prêt à emménager, magnifiquement rénové ! - Économique en énergie - Facile d'entretien - Intéressant comme investissement à long terme (location pour étudiants ou jeunes actifs) - Compteurs individuels par étage - Faibles charges : petite copropriété sans syndic !
Cet appartement est idéal comme logement confortable pour une personne seule, un jeune couple ou comme bien immobilier.
EN OPTION : Garage en sous-sol à vendre 40 000 €. (AUCUNE obligation d'achat)
PEB : 223 kWh/(m² par an), classe énergétique C Sans amiante : 0 matériaux contenant de l’amiante Certificat électrique CONFORME au règlement général des installations électriques. La parcelle située à Gand, section 16, sous-section K, avec le numéro de parcelle 0727/00L006 ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Informations urbanistiques disponibles sur demande, date : 21/09/2026
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Philip au .
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Financier
Prix
€ 275.000
Prix/m²
€ 6.250
Énergie
Obligation de rénovation
Non rempli
Valeur EPC
223kWh/m²
Certificat EPC no.
20260918-0003957254-RES-1
Étiquette énergétique
Certificat d'électricité
Obtenu, Conform
Construction
Superficie du terrain
44m²
Surface habitable
44m²
Année de rénovation
2026
État
Remis à neuf
Vitrage
Triple
Eau
Oui
Assainissement
Oui
Fosse septique
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Intérieur
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
1
Nombre d'étages
4
Nombre de toilettes
1
Animaux acceptés
Oui
Distribution
Oui
Téléphone
Oui
l'Internet
Oui
Extérieur
Jardin
Oui
Terrace
terrace présent
Disposition
Étage 0
Salle de bains
Salle à manger
Inkomhal
Cuisine
Chambre à coucher
Terrasse
Toilettes
Jardin
Salle de séjour
Informations légales
P-score
D
G-score
D
Zone d'inondation délimitée
Non
Zone riveraine délimitée
Non
Zone à risque d'inondation
Inconnu
Convocations
Non
Droit de préemption
Inconnu
Permis de lotissement
Inconnu
Mesure judiciaire de réparation
Non
Contrainte administrative
Non
Charge sous astreinte
Non
Arrangement à l'amiable
Non
Registre des mesures
Oui
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