Appartement à vendre à Gent pour € 345.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRXRC

Gerenoveerd 2 slaapkamer appartement met ruim terras

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Appartement rénové avec deux chambres lumineuses, idéalement situé – prêt à être emménagé et très bien desservi.
Ce charmant appartement est situé dans un quartier central de Gand, à distance cyclable du centre-ville animé et à quelques pas de la magnifique réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen. Les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers sont à proximité, ce qui vous offre une combinaison idéale de calme, d’accessibilité et de confort urbain.
L’appartement est situé au premier étage et comprend un espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte, deux chambres complètes, une salle de bain élégante avec douche et toilettes, ainsi qu’une terrasse spacieuse.

Rénovations récentes (2026) :
- Isolation de la façade avant et du toit
- Remplacement des fenêtres et des menuiseries de la façade avant
- Nouvelle chaudière collective à condensation au gaz avec thermostat (2026)
- Cuisine, salle de bain, revêtements de sol, rénovation des murs et des plafonds, nouvelle installation électrique, etc.
- Nouvelles canalisations
- Rénovation complète avec des matériaux durables !

Excellent accès :
- Ligne de bus dans la rue
- À environ 10 minutes à vélo de la gare de Gand-Saint-Pierre
- À environ 10 minutes à vélo du Kouter
- À environ 10 minutes à pied de Bourgoyen-Ossemeersen, un espace naturel à proximité.
- Environ 10 minutes à vélo : culture, shopping, gare de Gand-Saint-Pierre et toutes les hautes écoles/universités.
- Vous aimez la ville ? Promenez-vous en 35 minutes jusqu’au château des comtes ou au Graslei.
- Sports et loisirs : envie d’une petite baignade matinale ? La piscine municipale de Rooigem est à quelques pas !
- Excellente liaison : accès idéal aux autoroutes E40/E17

Atouts supplémentaires :
- Situé au premier étage avec une grande terrasse
- Entièrement prêt à être emménagé, magnifiquement rénové !
- Économe en énergie
- Facile d’entretien
- Compteurs individuels par étage
- Faibles charges : petite copropriété sans syndic !

Cet appartement est idéal comme résidence confortable à proximité du centre de Gand.

EN OPTION : possibilité d’acquérir un box garage intérieur pour 40 000 €. (PAS D’OBLIGATION D’ACHAT)

PEB 120 kWh/(m² par an), étiquette énergétique B
Sécurité amiante : 0 matériaux contenant de l’amiante
Inspection électrique CONFORME au règlement général des installations électriques
La parcelle située à Gand, section 16, lot K avec le numéro de parcelle 0727/00L006 ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation.
Informations urbanistiques : zone résidentielle, permis de construire, absence de permis de lotissement, droit de préemption, aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été ordonnée.

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