# Appartement à vendre in Gent for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXYV ## Description Dans le même immeuble, nous proposons encore plusieurs autres types d'appartements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philip au 0475757251. Appartement rénové et lumineux avec 2 chambres, idéalement situé – prêt à emménager et très accessible. Cet appartement charmant est situé dans un endroit central de Gand, à distance cyclable du centre-ville animé et à quelques pas de la magnifique zone naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen. Les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers sont à proximité, ce qui vous offre une combinaison idéale de calme, d'accessibilité et de confort urbain. L'appartement est situé au deuxième étage et dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte spacieuse, deux chambres complètes, une salle de bain élégante avec douche et toilettes. Rénovations récentes (2026) : - Façade avant isolée, toiture isolée - Remplacement des fenêtres et menuiseries en façade - Nouvelle chaudière à condensation collective avec thermostat (2026) - Cuisine, salle de bain, sols, réfection des murs et plafonds, nouvelle installation électrique,... - Nouvelles canalisations - Rénovation complète avec des matériaux durables ! Excellent accès : - Ligne de bus dans la rue - ±10 minutes à vélo de la gare de Gand-Saint-Pierre - ±10 minutes à vélo du Kouter - ±10 minutes à pied de Bourgoyen-Ossemeersen, nature au coin de la rue - ±10 min. à vélo : culture, shopping, gare de Gand-Saint-Pierre et toutes les hautes écoles/universités. - Vous aimez la ville ? Promenez-vous en 35 minutes jusqu'au château des comtes ou au Graslei. - Sports & Loisirs : Envie d'une baignade matinale ? La piscine municipale Rooigem est à quelques pas ! - Excellente connexion : Accès idéal aux autoroutes E40/E17 Atouts supplémentaires - Entièrement prêt à vivre, magnifiquement rénové ! - Économe en énergie - Facile d'entretien - Compteurs individuels par étage - Faibles charges : Petite copropriété sans syndic ! Cet appartement est idéal comme résidence confortable à proximité du centre de Gand. EN OPTION : Box de garage intérieur à vendre pour 40.000 euros (PAS d'obligation d'achat) PEB 196 kWh/(m² par an), étiquette énergétique B Sans amiante : 0 matériaux contenant de l'amiante Inspection électrique CONFORME au règlement général des installations électriques La parcelle située à Gand, section 16, parcelle K avec le numéro 0727/00L006 ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Informations urbanistiques : zone résidentielle, permis de construire, pas de permis de lotissement, droit de préemption, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philip au 0475757251. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **Prix/m²**: € 4.846 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250501-0003590643-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 65m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Rooigemlaan 130A, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: