Appartement à vendre à Gent pour € 305.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRY0S

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 71m² de surface habitable.

Dans le même immeuble, nous proposons encore plusieurs autres types d'appartements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philip au montrez le numéro .

Charmant appartement rénové de 2 chambres, lumineux et idéalement situé – prêt à emménager et très accessible.
Cet appartement se trouve dans un emplacement central à Gand, à distance cyclable du centre-ville animé et à quelques pas de la magnifique réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen. Les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers sont à proximité, offrant ainsi une combinaison idéale de calme, d'accessibilité et de confort urbain.
L'appartement est situé au troisième étage et comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte spacieuse, deux chambres complètes, une salle de bain élégante avec douche et toilettes. Cet appartement dispose également d'un grenier.

Rénovations récentes (2026) :
- Isolation de la façade avant et du toit
- Remplacement des fenêtres et des cadres à l’avant
- Nouvelle chaudière collective à condensation au gaz avec thermostat (2026)
- Cuisine, salle de bain, sols, enduits refaits aux murs et plafonds, nouvelle électricité…
- Nouvelles canalisations
- Rénovation complète avec des matériaux durables !

Excellent accès :
- Arrêt de bus dans la rue
- Environ 10 minutes à vélo de la gare Gand-Saint-Pierre
- Environ 10 minutes à vélo du Kouter
- Environ 10 minutes à pied de Bourgoyen-Ossemeersen, une nature accessible
- Environ 10 min. à vélo : culture, boutiques, gare de Gand-Saint-Pierre et toutes les hautes écoles/universités.
- Vous aimez la ville ? À 35 minutes à pied du château des Comtes ou du Graslei.
- Sports & détente : envie d’une baignade matinale ? La piscine municipale Rooigem est située à quelques pas !
- Excellente connexion : liaison idéale avec les autoroutes E40/E17

Atouts supplémentaires :
- Entièrement prêt à vivre, magnifiquement rénové !
- Économe en énergie
- Facile à entretenir
- Compteurs individuels par étage
- Grenier
- Faibles charges : petite copropriété sans syndic !

Cet appartement est idéal comme logement confortable près du centre de Gand.

EN OPTION : Garage intérieur à vendre pour 40.000 €. (PAS d’obligation d’achat)

PEB : 196 kWh/(m² par an), étiquette énergétique B
Absence d’amiante : 0 matériaux contenant de l’amiante
Certificat électrique CONFORME au règlement général des installations électriques
Le terrain à Gand, section 16, sous-section K avec le numéro de parcelle 0727/00L006 ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation.
Informations urbanistiques disponibles sur demande, 21/09/2026

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