# Immeuble d'appartements à vendre in Gent for € 1.295.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRYFB ## Description Cette résidence étudiante a été entièrement rénovée récemment et est située dans la Gravenbolwerkstraat, à l’ancienne Kattenberg de Gand. Elle se trouve à quelques pas de la place Sint-Pietersplein et du parc Citadelpark. L'emplacement est idéal pour les étudiants, car il est situé dans une rue calme, avec plusieurs écoles supérieures et universités, la gare et de nombreuses possibilités de divertissement accessibles à pied ou à vélo. Le bâtiment comprend un hall d'entrée où il est possible de garer des vélos. Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios, chacun équipé d’un coin cuisine, d’une douche et de toilettes privatives. Les deux studios peuvent utiliser la cour intérieure. Au niveau intermédiaire, vous trouverez une première chambre bénéficiant d’une grande luminosité naturelle. Au premier étage se trouve un autre studio lumineux, ainsi que la cuisine commune, les toilettes et la douche. Au troisième étage, il y a encore une chambre et un studio lumineux. Enfin, il y a le studio mansardé, qui dispose également de toutes les commodités privatives. Les 7 chambres sont entièrement meublées et équipées d’un lit avec sommier à lattes, d’une armoire et d’un bureau. 6 des 7 unités disposent d’un réfrigérateur privé dans la chambre. L'installation électrique est entièrement conforme et le certificat PEB (performance énergétique) est de niveau C. Actuellement, l’ensemble du bâtiment est loué jusqu’au 28/08/2027, avec un revenu net de 4 255 € par mois. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 706 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003952020-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 72m² - **Surface habitable**: 162m² - **Année de rénovation**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gravenbolwerkstraat 31, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: