# Appartement à vendre in Gent for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYJA ## Description Ruim appartement (115 m² BVO) met 3 volwaardige slaapkamers en twee buitenruimtes nabij station Gent-Sint-Pieters. Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be Op een bijzonder vlot bereikbare locatie, vlak bij station Gent-Sint-Pieters en met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, bevindt zich dit ruime appartement op de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Van hieruit is er toegang tot het balkon met open zicht over het Koningin Maria Hendrikaplein. De keuken is afzonderlijk ingericht en beschikt over een aanpalende praktische berging. Aan de achterzijde bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het ruime terras, met een open zicht richting de Sint-Pauluskerk. Centraal in het appartement bevindt zich de ruime inkomhal met vestiaire, een afzonderlijk toilet en de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging. Het dak van de residentie werd reeds geïsoleerd. Kortom, een ruim en lichtrijk appartement met drie slaapkamers, twee buitenruimtes en een bijzonder centrale ligging — interessant voor zowel eigen bewoning als investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Prix/m²**: € 3.958 - **RC**: € 1.229 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3958432 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 115m² - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rafraîchir - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koning Albertlaan 30, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: