# Appartement à vendre in Gent for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYT3 ## Description À deux pas du parc Bourgoyen, cet appartement idéalement situé offre un espace de rangement exceptionnellement grand au rez-de-chaussée, parfait pour entreposer des vélos, aménager un atelier ou garer une petite voiture citadine. Un escalier vous mène à la pièce de vie lumineuse comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine est fonctionnelle et a été utilisée jusqu'à il y a quelques mois, mais elle offre la possibilité d'être entièrement rénovée selon vos goûts. L'appartement dispose également de deux chambres complètes, d'une salle de bain et d'un espace de rangement pratique. De plus, le toit et les fenêtres ont été récemment remplacés, ce qui représente un atout considérable. Êtes-vous à la recherche d'un appartement avec un grand potentiel dans un emplacement exceptionnel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. PEB : 221 kWh/m²/an – Classe C (UC : 003720601) Informations urbanistiques : Zone résidentielle / Zone d'aménagement / Zone de valeur paysagère / Zone agricole / Zone de servitude. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 3.380 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003720601-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Nekkersputstraat 188, 9000 Gent ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: