# Appartement à vendre in Gent for € 459.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYWQ ## Description Le projet FOX offre une tranquillité et une intimité exceptionnelles avec seulement cinq appartements. Des espaces de vie lumineux et bien aménagés, ainsi qu'une grande terrasse, créent un cocon de confort et d'intimité. Il ne reste plus qu'un seul appartement disponible, comprenant 2 chambres à coucher. Grâce au régime de TVA réduit à 6 % (sous conditions) et à un marché locatif solide et stable, il s'agit d'un investissement rentable avec un faible risque de vacance locative et un rendement constant. Les appartements écoénergétiques et durables garantissent des faibles charges et attirent une clientèle locataire exigeante et désireuse de rester sur le long terme. Situé à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, dans un quartier dynamique mais paisible où tout est accessible à pied : transports en commun, commerces, sports, université et culture. Aménagement de l'appartement 5.1 : En passant par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées, vous entrez dans l'espace de vie, où la cuisine ouverte crée immédiatement une sensation d'espace et de luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Vous profiterez ainsi d'une vue agréable et d'une orientation idéale pour vous détendre à l'extérieur. Juste à côté se trouve un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, situées à l'arrière et offrant une tranquillité optimale, ainsi qu'une salle de bains agréable. Les finitions soignées et les performances énergétiques garantissent un confort optimal dans cet appartement unique situé à Gand. Vous vous voyez y vivre ? Contactez votre spécialiste en nouvelles constructions pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Parcelle**: € 177.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 5 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Living**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 13m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Voskenslaan 70 boîte 501, 9000 Gent ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750