# Appartement à vendre in Gent for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZRF ## Description À deux pas de la gare Saint-Pierre, dans une rue adjacente calme, vous trouverez ce charmant appartement de plain-pied niché dans le projet contemporain « Résidence Gallinago ». L’appartement dispose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi que d’un débarras attenant. Vous y trouverez également des toilettes séparées, un vestiaire, une salle de bain et deux chambres à coucher. La terrasse est prolongée par l'espace de vie, créant ainsi un espace fluide. Un cellier est disponible et inclus dans le prix. Une place de parking souterraine peut être achetée en supplément pour 25 000 euros. En résumé : contemporain, économe en énergie (label EPC B) et idéalement situé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.189 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003938348-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Année de construction**: 2009 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 11,5m² - **Cave**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Poelsnepstraat 9 boîte 001, 9000 Gent ## Contact - **VDS Vastgoed** - Stationsstraat 76, 9890 GAVERE - Phone: 0470 61 47 35 - Website: