# Duplex à vendre in Gent for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS08A ## Description Dit karaktervolle duplexappartement van ca. 180 m² strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en geniet een uitstekende ligging aan de Gentse binnenring, vlak bij de Watersportbaan, Blaarmeersen en Coupure.  Op de tweede verdieping bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke doorzonleefruimte met volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De derde verdieping omvat een masterbedroom, derde slaapkamer en bergruimte. Als extra troef beschikt het appartement over een dakterras. Er is eveneens een garage, vergund als fietsenberging. Het gebruik van de oprit kan in onderling overleg worden afgesproken. Het appartement dateert uit het interbellum en werd ontworpen door de Gentse architect Charles Hoge, een markante vertegenwoordiger van de Gentse architectuur.  Ook binnen bleven talrijke authentieke elementen bewaard. De plafondhoogtes van 3,20 meter, sierlijk houtsnijwerk, originele tegelvloeren en parket zorgen voor een uitgesproken gevoel van ruimte en karakter. EPC B | CV op aardgas | EK conform | Niet-asbestveilig Ontdek dit unieke stukje Gentse architectuurgeschiedenis. Maak vrijblijvend een afspraak via michiel@landbergh.be of 09 278 78 79. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 385.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240430-0003232837-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 254m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 20,66m² - **Étage 1** - **Terrasse**: 20m² - **Étage 2** - **Inkomhal**: 13,86m² - **Cuisine**: 25,5m² - **Salle de séjour**: 28,5m² - **Chambre à coucher 1**: 18,5m² - **Salle de bains**: 14,26m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Dépôt**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Antonius Triestlaan 6B, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: