Appartement à vendre à Gent pour € 389.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS1AD

Vergunde opbrengsteigendom bestaande uit 3 studio's in Ledeberg

Cet immeuble de rapport autorisé situé à Ledeberg comprend trois studios loués sur une parcelle de 45 m², offrant environ 78 m² de surface habitable. Le bien est idéalement situé dans une rue calme, à la périphérie de Gand, à seulement 270 mètres de l'arrêt de tram Gentbrugge Stelplaats. Les cafés, restaurants et commerces, dont le Delhaize Ledeberg, sont accessibles à pied.

Agencement : Un hall d'entrée commun donne accès aux trois studios. Au rez-de-chaussée se trouve un studio de 23 m² avec une cour intérieure de 16 m². Le premier étage abrite un studio de 23 m². Le deuxième étage comprend l'unité la plus spacieuse : 26 m², avec une mezzanine. Chaque studio dispose de sa propre cuisine et salle de bains.

Aspects techniques : PEB studio rez-de-chaussée 195 kWh/m² (label B) | PEB studio premier étage 162 kWh/m² (label B) | PEB studio deuxième étage 309 kWh/m² (label D) | PEB des parties communes disponible | chauffage central au gaz naturel | pompes à chaleur air-air et ventilation de la salle de bains (2023-2024) | compteurs individuels | citerne à eau de pluie de 5 000 litres | contrôle électrique disponible

Atouts : trois studios loués | cuisines et salles de bains rénovées | pas d'administrateur syndic obligatoire | score Mobiscore 9,3/10 | E17 à 400 mètres

Intéressé(e) ? Andreas (BIV 519 462) organise une journée visite Bordes pour cette propriété le samedi 10 octobre, sur rendez-vous au montrez le numéro | www.bordes.be
Vente par Bordes, leader du marché immobilier à Merelbeke et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années, avec Andreas. Avec le sourire, la clé et beaucoup d'enthousiasme.