# Appartement à vendre in Gent for € 309.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS2ON ## Description À VENDRE à Gand, Sint-Lievenslaan 65, Résidence Golden River. Emplacement EXCELLENT : à proximité des commerces (Süd), des transports en commun et de l'E17/E40. Quartier résidentiel. Superbe appartement PRÊT À HABITER avec 1 chambre (avec terrasse + débarras), beaucoup de lumière naturelle, orientation idéale, séjour ensoleillé, chauffage central, NOUVELLES fenêtres (alu et PVC) avec double vitrage super isolant 1.0, fenêtre en aluminium équipée d'un film anti-UV et phonique, nouveaux parquets (chêne) dans le séjour, le couloir + la chambre, cuisine entièrement neuve et aménagée, magnifique nouvelle salle de bain avec douche à l'italienne, débarras séparé (raccordement pour lave-linge et sèche-linge), vidéophone, cave, disponible lors de l’acte. Installation électrique (neu) approuvée jusqu'en 2051 ! Ascenseur récent, local à vélos commun, PEB : seulement 183 kWh/m² par an = B = ÉCONOME EN ÉNERGIE ! Sans amiante ! Test d'eau : score P et score G : A. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte dans l'immeuble (20 000 euros, revenu cadastral : 89 euros) (achat non obligatoire). La superficie indiquée est une indication. Idéal pour un investissement et/ou pour étudiants ! Pour plus d'informations et/ou pour une visite : 0475/92.66.55. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003865574 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Lievenslaan 65, 9000 Gent ## Contact - **PRO-RENT** - Franklin Rooseveltlaan 350, 9000 Gent - Phone: +32 475 92 66 55 - Website: