# Studio à vendre in Gent for € 249.000 Zimmo code: LS31U ## Description Superbe studio haut de gamme prêt à être emménagé avec terrasse, idéalement situé à Gand. Dans un emplacement particulièrement privilégié à Gand, près de la gare Saint-Pierre et du CHU de Gand, vous trouverez ce studio élégant et prêt à vivre de 26,12 m². Le studio a été aménagé avec goût pour allier confort et esthétique, et comprend une belle cuisine entièrement équipée et une salle de bains soignée. Il dispose également d'une agréable terrasse de 10 m². Un soin particulier a été apporté au confort du logement. Le studio est entièrement peint et bénéficie d'un éclairage design et de rideaux, qui sont inclus. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur économes en énergie. De plus, il y a 10 panneaux solaires communs, ce qui contribue à obtenir une excellente performance énergétique (EPC A). La combinaison d'une surface habitable spacieuse, de finitions modernes et d'une efficacité énergétique élevée font de cet appartement un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un logement confortable ou un investissement attractif. Atouts en bref : Surface habitable de 26,12 m² Terrasse : 10 m² Belle cuisine et salle de bains aménagées Éclairage design inclus Rideaux inclus Entièrement peint Chauffage par pompes à chaleur 10 panneaux solaires communs Emplacement exceptionnel près de la gare Saint-Pierre et du CHU de Gand Un studio élégant et économe en énergie, situé dans un quartier recherché de Gand, prêt à être occupé immédiatement. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un courriel à Bart@oranjeberg.be ou contacter le 0475/283538 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 26,12m² surface habitable - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 9.533 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930-0003966236-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 26,12m² - **Surface habitable**: 26,12m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Herfststraat 3 boîte 1.2, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310