# Studio à vendre in Gent for € 259.000 Zimmo code: LS320 ## Description Magnifique appartement de luxe situé au dernier étage, dans un emplacement exceptionnel à Gand. Situé dans un quartier privilégié de Gand, à proximité de la gare Sint-Pieters et du centre hospitalier universitaire (UZ) de Gand, vous trouverez ce superbe appartement de 19,09 m², prêt à être emménagé. Cet appartement a été aménagé avec soin pour offrir confort et esthétique, et il dispose d'une belle cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains soignée. Un soin particulier a été apporté au confort de vie. L'appartement est entièrement repeint et bénéficie d'un éclairage design et de rideaux, qui sont inclus. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur éco-énergétiques. De plus, il y a 10 panneaux solaires communs, ce qui contribue à obtenir un excellent score EPC B. La combinaison d'une surface habitable spacieuse, de finitions contemporaines et de performances énergétiques exemplaires fait de cet appartement une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement confortable ou un investissement attrayant. Les atouts en bref : Surface habitable de 19,09 m² Belle cuisine et salle de bains aménagées Éclairage design inclus Rideaux inclus Entièrement repeint Chauffage par pompes à chaleur 10 panneaux solaires communs Emplacement exceptionnel près de la gare Sint-Pieters et du centre hospitalier universitaire (UZ) de Gand Un appartement élégant et économe en énergie, situé dans un quartier prisé de Gand, prêt à être occupé immédiatement. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un courriel à bart@oranjeberg.be ou téléphoner au 0475/283538. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 19,09m² surface habitable - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 13.567 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001-0003966257-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 19,09m² - **Surface habitable**: 19,09m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Herfststraat 3 boîte 3.1, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310