# Appartement à vendre in Gent for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS37A ## Description Situé dans un emplacement exceptionnellement favorable, à quelques pas du centre de Gand et de la piste de sports nautiques, vous trouverez cet appartement avec deux chambres. Les commerces sont situés juste en face, et les universités, écoles supérieures et transports en commun sont facilement accessibles. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux avec un beau parquet, qui ajoute immédiatement du caractère. De plus, il y a deux chambres complètes et les espaces pratiques nécessaires. Bien que l'appartement puisse nécessiter quelques retouches ici et là, il offre une excellente base. Avec quelques améliorations ciblées, il peut être transformé en un véritable joyau dans un emplacement particulièrement central. De plus, l'appartement dispose d'un espace de rangement privé au sous-sol, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son emplacement proche de plusieurs universités et écoles supérieures, il s'agit également d'une opportunité intéressante pour les investisseurs, mais aussi pour les parents qui recherchent un appartement pour leurs enfants étudiants et qui souhaitent en même temps investir dans l'immobilier. Un appartement idéalement situé avec du potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Contactez Top Vastgoed au 0475 700 700 et planifiez votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 969 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250718-0003649972-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 180m - **Magasins**: 350m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Droit de préemption**: Oui ## Address Martelaarslaan 322, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: