# Appartement à vendre in Gent for € 269.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS45K ## Description CENTRE DE GAND - Studio rénové et prêt à emménager, situé entre la gare de Saint-Pierre et le centre de Gand. Situé au premier étage de cette maison de ville, ce studio entièrement rénové et prêt à emménager se trouve à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. Idéal comme premier logement ou comme investissement, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville, aux campus universitaires et aux axes routiers. Les principaux atouts en bref: ·Situation centrale à Gand avec un accès aisé ·Entièrement rénové avec une nouvelle cuisine et une nouvelle douche ·Cuisine tout confort ·À quelques pas de la gare de Gand-Sint-Pieters et du parc de la Citadelle ·Idéal comme investissement ou pour y vivre soi-même ·Achat obligatoire d’un débarras en sous-sol (5 000 euros) ·Bonne performance énergétique (PEP B) et installation électrique conforme ·À proximité des axes routiers, des transports en commun et des écoles Agencement: Hall d'entrée, cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante) avec salle de douche attenante, pièce à vivre ouverte avec possibilité d'aménager un coin chambre séparé, Important: Prix indicatif: 280 000 euros Cave: 5 000 euros Prix hors part dans l'acte de base CPC: 162 kWh/m² par an Intéressé? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au 09 245 24 24 ou à l'adresse zoe@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 47m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 334 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0002792470-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — radiatoren met tussentellers ## Construction - **Surface habitable**: 47m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 181m - **Magasins**: 1.719m - **École**: 229m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Koningin Elisabethlaan 38 boîte 1 achter, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: