# Appartement à vendre in Gent for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS54S ## Description Situé au 57, Frans van Ryhovelaan à Gand, cet appartement de 92 m² au rez-de-chaussée, construit en 2019, comprend deux chambres, deux salles de bains et un agréable jardin privatif de 20 m² avec une terrasse attenante de 6 m². Le spacieux salon bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne. L’appartement fait partie d’un complexe résidentiel moderne comprenant des constructions neuves et des jardins intérieurs verdoyants, ce qui garantit un cadre de vie agréable. De plus, il est situé à proximité du centre de Gand, avec des commerces, des transports en commun et d’autres commodités à proximité. Il présente également de nombreux atouts en matière de confort et d’espaces de rangement. De plus, l’appartement dispose d’un débarras séparé et d’un local à vélos fermé pouvant accueillir trois vélos. Avec un label PEB A et des panneaux solaires équipés d’un onduleur, l’appartement présente en outre un profil énergétique favorable. La combinaison d’un style architectural moderne, d’un espace de vie lumineux, d’un espace extérieur privatif et d’une situation centrale en fait une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Gand. Prix demandé pour l'appartement: 349 000 € Achat obligatoire d'une place de parking souterraine: 20 000 € Prix d'achat total: 369 000 € Organisez votre visite auprès de Jarno au 0473 28 42 26 ou par e-mail à l’adresse jarno@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-G-DBA_2017043226/EP13867/A002/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 154m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Frans van Ryhovelaan 57, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: