# Studio à vendre in Gent for € 199.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSDMF ## Description CENTRE DE GAND - Studio de plain-pied à rafraîchir près du Muinkkaai Situé au rez-de-chaussée, ce studio à rénover, doté de grandes baies vitrées, se trouve à proximité du Kinepolis. Idéal comme premier logement ou comme investissement, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville, aux campus universitaires et aux axes routiers. Les principaux atouts en bref: ·Situation centrale à Gand avec un accès facile ·Environnement verdoyant ·De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière ·Idéal comme investissement ou pour y habiter soi-même ·À proximité des axes routiers, des transports en commun et des écoles ·PEP favorable et installation électrique conforme Agencement: Entrée avec WC séparé, pièce à vivre avec cuisine, salle de bains avec douche, local technique avec branchements pour lave-linge. Important: Prix indicatif: 199 000 EUR CPC: 109 kWh/m² par an Intéressé? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au 09 245 24 24 ou à l'adresse Hannelore@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 44m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 628 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260905-0003942246-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 44m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 320m - **Magasins**: 2.142m - **École**: 282m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Ter Platen 5 boîte 001, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: