# Appartement à vendre in Gent for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSF28 ## Description Ligging Dit aangename appartement geniet van een gunstige ligging nabij het centrum van Gent. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u geniet van alle voordelen van het stadsleven. Dankzij de vlotte bereikbaarheid vormt dit appartement een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Het appartement beschikt over een zeer lichtrijke leefruimte waar u dankzij het prachtige uitzicht op de stad heerlijk kunt ontspannen. Verder zijn er twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met ligbad. De aparte keuken is volledig uitgerust met de nodige toestellen en beschikt over een praktische berging en rechtstreekse toegang tot het ruime terras. Daarnaast is er een private kelderberging aanwezig. Troeven Dit instapklare appartement combineert een aangename indeling met een ruim terras en een gunstige ligging nabij het centrum van Gent. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonst. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele eigen woning of een interessante investering. Interesse? Meer info nodig? Aarzel niet en contacteer Arthur: 0473 90 90 94 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 708 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 126kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240404-0003201808-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.539kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 73m² - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 8 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 17 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 200m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 12,18m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Johannes Schrantstraat 102, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: