# Appartement à vendre in Gent for € 397.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFGW ## Description Cet appartement attrayant et économe en énergie, doté de deux chambres, est situé au premier étage d’un immeuble résidentiel sur le Kompasplein, dans le quartier moderne et prisé des Oude Dokken à Gand. L'appartement comprend deux chambres, une belle salle de bains équipée, un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne entièrement aménagée avec tous les appareils Bosch, un débarras/buanderie et une agréable terrasse de 8 m² avec vue sur l’eau, où il est très agréable de se détendre. Grâce à son excellent label EPC A, l’appartement bénéficie également d’un caractère particulièrement économe en énergie (chauffage par réseau de chaleur) et d’un confort moderne. L'emplacement constitue un atout majeur. Les Oude Dokken forment un quartier urbain rénové et dynamique où l'architecture contemporaine, les agréables espaces publics et une excellente accessibilité se rejoignent. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment une école primaire, des services de garde d'enfants, des supermarchés, des magasins et divers restaurants. Le centre commercial Dok Noord, situé à proximité, offre également des possibilités supplémentaires pour faire du shopping, profiter de la restauration et se détendre. Le centre historique de Gand est situé à seulement 2 km environ et est facilement accessible en vélo via le nouveau pont cyclable. La gare de Gent-Dampoort et diverses options de transport public sont également situées à quelques pas. Grâce à une bonne connexion avec la R4 et les autoroutes E17 et E40, cet emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un appartement économe en énergie avec terrasse, dans un endroit central et attrayant à Gand. Il est également très intéressant comme investissement immobilier. Il s’agit d’un appartement presque neuf soumis aux droits d’enregistrement ! Appelez rapidement pour prendre rendez-vous : Ulrik Willems au 0495 93 38 35 ou envoyez un e-mail à uw@entree.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 397.500 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 397.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 57kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-A-DBA_2016004386 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 50m - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kompasplein 15, 9000 Gent ## Contact - **Entree** - Hutsepotstraat 200, 9052 Zwijnaarde - Phone: +3292207575