# Appartement à vendre in Gent for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFXF ## Description Magnifique appartement penthouse avec trois terrasses et deux chambres, qui a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de haute qualité, tant au niveau du design que des matériaux utilisés. Grâce à son emplacement en hauteur, il offre non seulement une vue imprenable sur la ville, mais bénéficie également d’une luminosité exceptionnelle. L’entrée centrale ouverte avec un grand espace de rangement vous conduit directement à l’espace de vie baigné de lumière, doté d’un nouveau parquet et d’une première terrasse couverte entièrement aménagée, qui prolonge naturellement les espaces de vie. De nouvelles fenêtres à double vitrage haute performance, équipées de films acoustiques, offrent une vue dégagée et laissent entrer la lumière naturelle en abondance. Bien qu’il s’agisse d’un grand espace ouvert, les différents espaces sont parfaitement intégrés, ce qui crée une atmosphère unique dans chaque partie de l’appartement. La nouvelle cuisine ouverte et entièrement équipée, avec son îlot central et ses appareils haut de gamme (y compris un réfrigérateur à vin), se prolonge naturellement vers le coin repas, qui donne à son tour sur la terrasse intérieure. Cet espace extérieur abrité, équipé d’un chauffage pour terrasse, offre intimité et une expérience extérieure optimale tout au long des saisons. L’appartement est également équipé de pompes à chaleur qui assurent à la fois le chauffage et la climatisation. L’entrée se prolonge par un couloir menant aux chambres avec un vestiaire intégré (et les branchements pour une machine à laver). À côté des toilettes séparées, vous trouverez la salle de bain élégante, finie avec une grande douche à l’italienne, des carreaux au design contemporain et des robinets dorés. La chambre principale est située à l’arrière et bénéficie d’une excellente luminosité, d’une climatisation et d’une grande terrasse privative offrant une vue panoramique. La deuxième chambre dispose également d’un nouveau parquet et de la climatisation. Parmi les autres caractéristiques notables : des stores électriques sur la façade avant, des tablettes transformées en bancs personnalisés et une nouvelle installation électrique entièrement conforme aux normes en vigueur. Un parking couvert très spacieux, pouvant accueillir tout type de véhicule (y compris un SUV), peut être acheté en option. Cet appartement prêt à vivre, qui vient d’être entièrement repeint, offre un cadre de vie urbain confortable et luxueux avec une expérience extérieure unique. La combinaison d’un emplacement proche du Zuidpark, à quelques pas du centre-ville de Gand, ainsi qu’une accessibilité exceptionnelle, rend cet appartement exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260927-0003956536-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 109m² - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 8 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 8** - **Salle de séjour**: 40,5m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Débarras**: 2,5m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrasse 1**: 5,5m² - **Terrasse 2**: 2,5m² - **Terrasse 3**: 8,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Hubert Frère-Orbanlaan 569, 9000 Gent ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: