# Appartement à vendre in Gent for € 335.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSG4E ## Description Altro Vastgoed propose : première journée de visite le vendredi 23 octobre – veuillez soumettre votre demande en ligne. Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux, nécessitant quelques améliorations, dans un emplacement exceptionnel du centre historique de Gand ? Cet appartement avec une chambre et une surface généreuse de pas moins de 99 m² offre la base idéale pour créer une résidence urbaine élégante selon vos goûts ou comme un investissement durable ! Atouts de la propriété : Centre historique : Emplacement de rêve au cœur de Gand, situé dans une rue calme à sens unique près de la cathédrale Saint-Bavon, de l’hôtel de ville et du quartier Zuid. Possibilité d’acquérir une place de parking : Possibilité d'acheter en option une place de parking souterraine (42 000 €) pour un stationnement sans souci dans le centre-ville. Cave incluse : Espace de rangement privé pratique au sous-sol. À rénover avec beaucoup de potentiel : Modernisez cet appartement plein de caractère selon les normes actuelles. Espaces généreux : Une surface habitable exceptionnellement grande pour un appartement d’une chambre (95 m²). Grande luminosité : Façade large avec de grandes fenêtres à double vitrage. Disposition de l’appartement : Hall d’entrée : Hall d’accueil central donnant accès à toutes les pièces. Séjour : Salon spacieux et lumineux avec un parquet chaleureux. Chambre : Chambre spacieuse finie avec parquet. Salle de bains spacieuse : Salle de bains simple mais spacieuse avec baignoire et lavabo. Cuisine et débarras : Cuisine séparée avec espace de rangement. Sous-sol : Cave privée incluse. Possibilité d’acheter une place de parking souterraine. Emplacement privilégié au cœur de Gand Tout est accessible à pied : supermarchés, boutiques, restaurants agréables, écoles et transports en commun (tram/bus). La gare de Gand-Saint-Pierre est facilement accessible à 2,5 km. Ici, vous avez la ville littéralement à vos pieds ! Informations financières : Possibilité d’acheter une place de parking : 42 000 € Syndic : 204,78 €/mois (eau et chauffage inclus) Souhaitez-vous découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement à rénover dans le centre historique de Gand ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.135 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 118kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260617-0003896665-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 14m² - **Salle de bains**: 6m² - **Living**: 31m² - **Toilette**: 1,5m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle**: 9m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lange Kruisstraat 39, 9000 Gent ## Contact - **Altro Vastgoed Gent** - Oudenaardsesteenweg 71, 9000 Gent - Phone: +3293969399 - Website: