# Appartement à vendre in Gent for € 298.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGIY ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel, ce bel immeuble à appartements de taille modeste abrite cet appartement lumineux avec deux chambres complètes. Un escalier nous mène au premier étage. Le hall d’entrée spacieux donne accès à l’agréable espace de vie, où les grandes baies vitrées et les hauts plafonds créent une sensation d’espace exceptionnelle et un apport abondant de lumière naturelle. Il y a suffisamment d’espace pour créer un coin salon confortable et un grand coin repas. L’appartement dispose également d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un espace de rangement privatif au sous-sol. Un atout supplémentaire est l’absence de frais de copropriété, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant sur le plan financier. Actuellement, l’appartement est équipé d’un système de chauffage électrique, ce qui a un impact négatif sur le PEB (Performance Énergétique du Bâtiment). Si vous souhaitez améliorer davantage le PEB, vous pouvez opter pour une pompe à chaleur sans unité extérieure avec un investissement relativement limité, une solution efficace et tournée vers l’avenir. Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux et lumineux dans un emplacement central ? Envoyez-nous un e-mail dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Wche/Gvg/Gmo/Gvkr /Gvv. PEB 443 kWh/m²/an, étiquette E, UC : 0003963364 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Prix/m²**: € 3.634 - **RC**: € 448 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 443kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001-0003963364-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Krevelstraat 30, 9000 Gent ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: