# Appartement à vendre in Gent for € 419.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGTB ## Description Situé sur la Zuidkaai à Gand, cet appartement prêt à emménager, construit en 2014, dispose de deux chambres et d'une agréable terrasse. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, l'appartement convient aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. À l'entrée, vous découvrez la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à la terrasse, où vous pourrez profiter agréablement de l'extérieur au calme. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle de bains avec douche et lavabo. Grâce à son agencement pratique, l'espace disponible est utilisé de manière optimale. La situation constitue également un atout important. Le centre historique de Gand, les commerces, les restaurants et les transports en commun se trouvent à courte distance. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Atouts: * 2 chambres * Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Agréable terrasse * Prêt à emménager * Emplacement de parking souterrain * Construction de 2014 * Situation centrale à proximité du centre de Gand * Excellente accessibilité Intéressé(e)? Contactez Sudenaz au 0485 77 66 47 ou via sudenaz@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 741 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210611-000247959-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.937kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,84m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12,12m² - **Chambre à coucher 2**: 10,42m² - **Cuisine**: 8,49m² - **Terrace**: 1.074m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Zuidkaai 8 boîte 101, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: