# Studio à vendre in Gent for € 265.000 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LSH04  
<https://www.zimmo.be/fr/gent-9000/a-vendre/appartement/LSH04>

## Description

Lichtrijke duplexstudio met authentiek karakter nabij het Zuidpark

Voor bezoeken, mail info@carloeggermont.be

Op een gegeerde locatie, tussen de Vlaanderenstraat en het Sint-Annaplein, bevindt zich deze karaktervolle duplexstudio. Het kleinschalige gebouw telt slechts zeven entiteiten en kent een eenvoudig beheer, waardoor de beheerskosten beperkt blijven.

De studio bevindt zich op de derde verdieping, is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 61 m². De originele parketvloeren, het houten dakgebinte en de aangename lichtinval zorgen voor een warme woonbeleving. Verder beschikt de studio over een uitgeruste keuken en een vernieuwde badkamer.

Extra troeven zijn de gunstige EPC-score C (206 kWh/m² per jaar), de conforme elektrische keuring en de bijbehorende kelderberging.

Samengevat: een charmante duplexstudio met een interessante prijs-kwaliteitverhouding op een absolute toplocatie.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 265.000
- **Surface habitable**: 61m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Étage**: 3ème étage
- **Année de construction**: Année de construction 1850
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 265.000
- **RC**: € 269

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 206kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform

## Construction

- **Surface habitable**: 61m²
- **Année de construction**: 1850
- **État**: Bon état
- **Étage**: 3
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre d'étages**: 3
- **Distribution**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Disposition

- **Étage 0**

## Informations légales

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Oui
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **Patrimoine classé**: Oui
- **Registre des mesures**: Oui

## Address

Brabantdam 145D, 9000 Gent

## Contact

- **Carlo Eggermont**
- Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand
- Phone: +32492087047
- Mobile: +32492087047
- Website: <https://www.carloeggermont.be>