# Studio à vendre in Gent for € 225.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSHY1 ## Description Vous recherchez un studio prêt à emménager, idéalement situé à Gand? Ce beau studio se trouve à la Groendreef, dans un immeuble récent, et allie confort moderne et agencement pratique. L’appartement est très facilement accessible: les grands axes routiers sont à proximité et les transports en commun se trouvent juste devant la porte. Le centre de Gand est facilement accessible à pied ou à vélo. Vous trouverez tous les services nécessaires à proximité immédiate, tels que des commerces, des écoles, des restaurants conviviaux et les transports en commun. Le studio est par ailleurs situé dans un cadre de vie agréable, où vous pouvez profiter à la fois de la commodité de la ville et du calme d’un quartier plaisant. Le studio est agencé de manière pratique et comprend une cuisine équipée, une pièce de vie/chambre, une douche séparée, un WC séparé et un débarras. L’immeuble dispose également d’un grand local à vélos. Ce studio est idéal pour les investisseurs ou pour les parents d’étudiants. N’hésitez pas à contacter Bruno au 0495/12.20.64 ou à bruno@cornelis-partners.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 37m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 524 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003975814-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 37m² - **Surface habitable**: 37m² - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Groendreef 54 boîte 4, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: