# Appartement à vendre in Gent for € 535.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI04 ## Description Bienvenue au projet EED, un projet de construction exclusif et de petite taille avec une impressionnante largeur de façade de 12 mètres, situé sur la Eedverbondkaai. Un emplacement unique où le calme, l'eau et le confort urbain se rejoignent harmonieusement. Le projet comprend seulement cinq unités résidentielles de haute qualité, ce qui crée une sensation exceptionnelle d'intimité et d'exclusivité. L'appartement est situé au troisième étage et a été conçu avec soin en tenant compte de l'espace, de la lumière et du confort. Avec une superficie habitable d'environ 80 m², les appartements offrent une disposition agréable et fonctionnelle qui s'adapte parfaitement à la vie contemporaine. L'appartement est doté d'une grande terrasse de 10 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'eau. Ici, vous pourrez profiter chaque jour d'une sensation d'ouverture et d'un environnement serein, en plein cœur de la ville. Atouts du projet EED: • Petite taille et exclusivité (seulement 5 unités) • Emplacement unique au bord de l'eau • Vue sublime et ouverte sur l'eau • Architecture de haute qualité et finition de qualité • Emplacement calme avec une excellente accessibilité • Livraison prévue pour l'été 2028 • Possibilité d'achat à 6 % de TVA (sous conditions) • Architecte: Britsom & Philips • Conforme à la norme BEN (Presque-Zéro-Energie) Vivre sur la Eedverbondkaai signifie profiter d'un environnement calme et verdoyant avec une forte connexion à l'eau et toutes les commodités à portée de main, tout en restant proche de toutes les commodités. Une combinaison rare qui rend ce projet particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 28 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Eedverbondkaai 12, 9000 Gent ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: