# Appartement à vendre in Gent for € 748.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI08 ## Description Bienvenue au projet EED, un projet de construction exclusif et de petite envergure avec une impressionnante façade de 12 mètres de large, situé sur la Eedverbondkaai. Un emplacement unique où le calme, l'eau et le confort urbain se rencontrent harmonieusement. Le projet comprend seulement cinq unités d'habitation de haute qualité, ce qui crée une sensation d'intimité et d'exclusivité exceptionnelle. L'appartement en duplex proposé, situé au cinquième étage, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une expérience de vie raffinée. La disposition est réfléchie et parfaitement adaptée aux besoins de la vie contemporaine. Au premier niveau se trouve un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, complété par un débarras pratique. Ensuite, il y a une terrasse de 7 m² avec une vue magnifique sur l'eau. Il y a également une grande chambre et une élégante salle de bains. Le deuxième niveau est entièrement dédié à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bains attenante et d'une terrasse de 25 m² avec une vue exceptionnelle sur l'eau. Ici, vous ressentirez quotidiennement le calme, l'ouverture et une connexion unique avec l'environnement. Atouts du projet EED: • Petite échelle et exclusivité (seulement 5 unités) • Emplacement unique au bord de l'eau • Vue magnifique et dégagée sur l'eau • Architecture de haute qualité et finition de qualité • Emplacement calme avec une excellente accessibilité • Livraison prévue pour l'été 2028 • Achat possible à 6% de TVA (sous conditions) • Architecte: Britsom & Philips • Conforme à la norme BEN (presque zéro énergie) Vivre sur la Eedverbondkaai signifie profiter d'un environnement calme et verdoyant avec une forte connexion à l'eau et toutes les commodités à portée de main. Une combinaison rare qui rend ce projet particulièrement attrayant, aussi bien pour l'occupation personnelle que pour l'investissement. ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 748.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 748.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 111m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Étage**: 5 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Eedverbondkaai 12, 9000 Gent ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: