# App. rez-de-chaussée à vendre in Gent for € 498.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIHI ## Description Situé dans un emplacement central à Gand, ce spacieux appartement de plain-pied de 97 m² offre deux chambres complètes, un grand espace de vie et un magnifique jardin. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez de toutes les commodités que la ville a à offrir, tout en profitant d'un véritable havre de paix chez vous. Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappé par l'espace de vie exceptionnellement profond, qui bénéficie d'une lumière naturelle agréable et d'une vue imprenable sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère spacieuse. L'appartement dispose également de deux chambres complètes, d'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Grâce à son aménagement intelligent, vous avez la possibilité d'aménager une troisième chambre ! Cet appartement a également beaucoup à offrir à l'extérieur ! Le jardin (d'environ 160 m²) dispose d'une magnifique zone verdoyante et d'un parking privé, sécurisé par un portail. De plus, il y a un parking supplémentaire dans le garage souterrain, avec un espace de rangement supplémentaire ! Malgré sa situation centrale à Gand, vous bénéficierez d'un accès facile aux autoroutes et d'une liaison rapide vers la rocade intérieure de Gand. Atouts : - Emplacement central à Gand ! - Superbe appartement au rez-de-chaussée - Espace de vie exceptionnellement profond et lumineux avec cuisine ouverte - Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne - Agréable grand jardin avec terrasse - Parking privé derrière un portail fermé - Parking souterrain supplémentaire avec espace de rangement - Faibles charges communes ! Une combinaison idéale d'un logement confortable, d'un espace extérieur verdoyant et d'un parking dans un emplacement central à Gand ! Un investissement judicieux, même en tant que bien locatif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez WIJSvastgoed au +32 9 395 80 10 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 498.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240326-0003189696-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 160m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Berouw 180 boîte 002, 9000 Gent ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: