# Appartement à vendre in Gent for € 289.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSIMZ ## Description Découvrez ce charmant appartement prêt à emménager et entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence Carpe Diem. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable dans le cœur historique de Gand, à proximité de LUCA School of Arts, du Korenmarkt et du pont Saint-Michel. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré et de toilettes invités séparées. Le salon lumineux et ensoleillé donne sur une terrasse couverte agréable, également accessible directement depuis la chambre. Vous profiterez ainsi d'une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement rénovée (2026) est équipée de tous les appareils nécessaires, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur intégré. L'appartement comprend également une chambre spacieuse avec accès à une salle de bain moderne, dotée d'une douche à l'italienne, d'un miroir et d'un meuble lavabo. Un débarras séparé avec raccordement pour machine à laver offre un confort supplémentaire. De plus, l'appartement dispose d'un cellier individuel et la résidence propose un local à vélos commun. Situé sur l'Oude Houtlei, cet appartement allie un environnement résidentiel calme à la vie trépidante de la ville. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à quelques pas. Il s'agit d'une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, au calme et dans un endroit central à Gand. Intéressé ? Contactez-nous via tine@tvevastgoed.be ou le 0474 97 00 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 891 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.049 - **Précompte immobilier**: € 1.087 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20110814-898094-00000006-0 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 250m - **École**: 10m ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Autres**: 4m² - **Salle de bains**: 3m² - **Toilette**: 1m² - **Espace de stockage**: 1m² - **Terrace**: 4,5m² - **Living**: 22m² - **Chambre à coucher**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Houtlei 19, 9000 Gent ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: