# Appartement à vendre in Gent for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIPD ## Description Dok Noord est le quartier urbain en plein essor de Gand, une nouvelle zone de la ville au bord de l'eau, en pleine expansion. Ceux qui achètent maintenant ont pris les devants. Cet appartement de 2 chambres a été entièrement rénové : nouvelle installation électrique, nouvelles canalisations, revêtement de sol stratifié vinyle imperméable et nouveaux châssis à haute performance. La cuisine entièrement équipée comprend un four, un micro-ondes, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée. Salon très lumineux avec grandes fenêtres et vue dégagée. Salle de bain entièrement neuve avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Grande terrasse ensoleillée. À quelques pas : le Houtdok, le parc Kapitein Zeppos et la nouvelle promenade au bord de l'eau. Dans la rue même, un espace vert aménagé avec une aire de jeux pour chiens. À vélo : à moins de 10 minutes du centre historique de Gand. Emplacement stratégique grâce au nouveau pont Verapaz qui offre un accès direct au centre-ville de Gand. Efficacité énergétique : PEB 104 kWh/(m² par an), label énergétique B Atouts : * Rénové * 2 chambres * Terrasse ensoleillée * Cuisine entièrement équipée * Douche à l'italienne * Toilettes séparées * Nouvelles installations * PEB B * Dok Noord Des travaux sont prévus, notamment la rénovation de la façade et des terrasses. Cela donnera au bâtiment une nouvelle allure et les terrasses seront légèrement élargies, ce qui augmentera bien sûr sa valeur. Les informations relatives à l'administrateur de copropriété sont disponibles sur demande. Voici l'opportunité d'investir dans un projet immobilier de grande valeur dans un environnement dynamique en pleine expansion ! Efficacité énergétique : PEB 104 kWh/(m² par an), label énergétique B (presque un certificat A) Superficie brute utile selon le rapport PEB : 70 m² Revenu cadastral : 641 Informations urbanistiques : en cours de demande, date du 14/10/2026 La parcelle située à Gand, section 7, secteur G, avec le numéro de parcelle 0710/00D004 ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philip au 0475 757 251. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 15ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **Prix/m²**: € 3.357 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003687255-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 70m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 15 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 20 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Scandinaviëstraat 123, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: