# Appartement à vendre in Gent for € 287.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSIYU ## Description Pour organiser une visite, contactez Annabel : 0474 17 27 13 Description Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement prisé de Gand ? Ce magnifique appartement d'une chambre, entièrement rénové, allie confort moderne et un excellent emplacement avec un agréable espace extérieur. Situé au deuxième étage d’un bel immeuble résidentiel, cet appartement offre un environnement lumineux et fonctionnel. Les finitions modernes, la disposition pratique et la terrasse ensoleillée en font une propriété particulièrement attrayante. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin intérieur verdoyant et paisible, prolongeant agréablement l’espace de vie. Grâce à la combinaison du confort, de l’efficacité énergétique et de l’emplacement, cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent leur propre chez-soi à Gand ou un investissement rentable. Environnement L’appartement est situé dans un excellent quartier de Gand, à quelques pas du magnifique parc Citadel. Cet environnement verdoyant est idéal pour se promener, faire du sport ou s’évader de l’agitation urbaine. Ceux qui aiment profiter de la vie trépidante de la ville sont également au bon endroit. Dans les environs immédiats, vous trouverez une large gamme de restaurants, de cafés confortables, de boutiques et de supermarchés. De plus, l’université et diverses autres commodités se trouvent à distance raisonnable. Que vous voyagiez à pied, à vélo, en transports en commun ou en voiture, cet appartement offre un accès facile aux différents quartiers de Gand et au-delà. La combinaison du parc, des restaurants, des commerces et des équipements urbains fait de cet emplacement un endroit particulièrement attrayant pour l’habitation principale ou la location. Aménagement * Hall d'entrée * Salon lumineux * Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur séparé, four combiné avec micro-ondes, lave-vaisselle) * Salle de bains moderne avec lavabo, douche, machine à laver et WC * Garde-manger pratique * Local à vélos couvert/fermé * Cave privée Efficacité énergétique : CEP 168 kWh/(m² par an), label énergétique B Surface brute utilisable selon le rapport CEP : 47 m² Informations urbanistiques : demande en cours, valable jusqu'au 17/10/2026 La parcelle de Gand, section 4, département D avec le numéro de parcelle 2834/00V000 ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Pour organiser une visite, contactez Annabel par téléphone ou par e-mail : 0474 17 27 13 I annabel@ocvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 287.000 - **Surface habitable**: 47m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 287.000 - **Prix/m²**: € 6.106 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201112-0002337979-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 47m² - **Surface habitable**: 47m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 47m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Karel De Stoutestraat 118, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: