# Appartement à vendre in Gent for € 245.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSIZX ## Description Vous recherchez un premier logement, une solution de vie confortable pour vos enfants qui étudient ou un investissement intéressant ? Cet appartement prêt à emménager situé dans la rue Antoon Sanderusstraat 5A à Gand offre de nombreuses possibilités. L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble et dispose d'une surface habitable d'environ 40 m². Le salon avec cuisine ouverte est un lieu de vie agréable, tandis que la chambre séparée et la salle de bain bien entretenue offrent le confort nécessaire. Grâce à la rénovation de 2021, l'appartement présente également une finition moderne et est immédiatement prêt à être utilisé. Vous êtes également au bon endroit sur le plan énergétique et technique, avec un label EPC B, une installation électrique conforme et un certificat de sécurité contre l'amiante. Un avantage particulier est le bâtiment sans syndic, il n'y a donc pratiquement pas de coûts communs. Cela rend l'appartement attrayant non seulement pour ceux qui veulent vivre à un prix abordable, mais également pour ceux qui recherchent un investissement avec des coûts fixes limités. Contactez-nous si vous êtes intéressé ! Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 40m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 314 - **Loyer annuel**: € 9.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2492814 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 40m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Antoon Sanderusstraat 5 boîte A, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: