# Appartement à vendre in Gent for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJ60 ## Description À VENDRE à Gand, Sint-Lievenslaan 75, Résidence Golden River. Emplacement EXCELLENT : proche des commerces (quartier du Sud), des transports en commun et des autoroutes E17/E40. Quartier résidentiel. Superbe appartement SPACIEUX (selon le PEB : 103 m², à titre indicatif) PRÊT À ÊTRE HABITÉ avec 2 chambres complètes (dont une avec terrasse + débarras), situé au troisième étage, beaucoup de lumière naturelle, orientation idéale, grand salon ensoleillé, chauffage central, fenêtres NEUVES à double vitelage performante 1.0, nouveaux parquets (chêne) dans le salon, le couloir et les chambres, nouvelle cuisine ouverte (entièrement équipée), magnifique nouvelle salle de bain avec douche à l’italienne, vestiaire + WC séparé, porte blindée, débarras séparé (raccordement pour machine à laver), cave, disponible lors de l’acte notarié. Installation électrique (neuve) approuvée jusqu’en 2051 ! Sans amiante, local à vélos commun, PEB : seulement 161 kWh/m² = très performant énergétiquement ! Possibilité d’acheter en supplément (25 000 €) une place de parking couverte dans l’immeuble (rez-de-chaussée). Test de sol : score P et score G : A. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite : 0475/92.66.55 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.177 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003753233 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m - **École**: 250m ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Lievenslaan 75, 9000 Gent ## Contact - **Pro-Rent** - F. Rooseveltlaan 350 K, 9000 Gent - Phone: +32 475 92 66 55 - Website: