# Appartement à vendre in Gent for € 415.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJDY ## Description Stijlvol tweeslaapkamerappartement in de Sportstraat, met terras en warm mid-century karakter. Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be Het hoekappartement (EPC B met BVO 99 m²) op de derde verdieping geniet van een open stadsbeleving dankzij het brede zicht op twee samenlopende woonstraten. De vele ramen zorgen voor een aangename, warme lichtinval, de hele dag door. De residentie zelf, een kleinschalig en goed onderhouden gebouw met tien units, ademt het rustige, residentiële karakter van de Sportstraat. Binnen verbindt de centrale inkomhal met vestiaire alle ruimtes van de woning. Aan de straatzijde ligt de leefruimte met eetplaats, waar het materiaalgebruik, de natuursteen en het originele schouwelement met strakke lijnen zorgen voor een tijdloze ‘60s-uitstraling. De keuken, met wasplaats, ligt centraal en biedt via een groot raam zicht op de privatieve en groene omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim en voorzien van grote raampartijen, met achteraan een terras. De gunstige oriëntatie maakt dit tot een aangename, stille plek. De badkamer is compact maar functioneel, uitgerust met douchebad, wastafel en geïntegreerde opbergruimte. Extra troef is de privatieve kelderbering als de mogelijkheid tot aankopen van een garagebox (40.000 euro) Het appartement, gelegen nabij Gent-Sint-Pietersstation en het stadscentrum, combineert hedendaags comfort (EPC-score B) met de authentieke charme van de jaren ’60: een evenwicht tussen vintage karakter en vernieuwde technieken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1961 ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Prix/m²**: € 3.952 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 99m² - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace 1**: 6m² - **Terrace 2**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sportstraat 88, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: