# Appartement à vendre in Gent for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSJFA ## Description Découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéalement situé dans la très prisée Holstraat, à quelques pas du centre historique de Gand. Grâce à la combinaison d'un emplacement central et d'un agréable espace extérieur privé, cet appartement constitue un choix idéal pour les jeunes couples, les célibataires ou les investisseurs. L'appartement dispose d'une surface habitable de 49 m² et comprend un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre à coucher à part entière et une salle de bains. Son atout majeur est son jardin convivial avec terrasse attenante, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. De plus, l’appartement est entièrement exempt d’amiante, ce qui offre une garantie supplémentaire au futur propriétaire. Avec un label PEB de classe E, ce bien offre par ailleurs d’intéressantes possibilités de rénovation pour améliorer encore tant le confort de vie que la performance énergétique. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les restaurants, les transports en commun, les écoles et les principaux axes routiers sont tous à portée de main. Vous profitez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine animée, tout en vous reposant chez vous dans votre propre espace vert. Vous recherchez un charmant appartement avec jardin dans un emplacement de choix à Gand? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 49m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 408kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220414-0002584438-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.681kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 49m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 48m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Jardin**: 48m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non ## Address Holstraat 37, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: