# Appartement à vendre in Gent for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK6X ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel à Gand, près de l'AZ Sint-Lucas, du nouveau palais de justice, du parc Tondelier et du parc Rabot, ce spacieux appartement prêt à emménager dispose de deux chambres. Un appartement qui surprend agréablement par son espace, sa luminosité et sa grande terrasse orientée au sud. Vous y vivrez dans le calme, tout en étant proche des commerces, des transports en commun, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités quotidiennes. Le centre de Gand est également facilement accessible. L'appartement est situé au premier étage d'une petite résidence. Un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire pratique donne accès à l'espace de vie particulièrement généreux. Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle, tandis que le parquet authentique apporte chaleur et caractère à l'intérieur. Il y a plus qu'assez d'espace pour un salon complet et une grande table à manger. La cuisine ouverte entièrement rénovée avec îlot central est adjacente. Les armoires blanches épurées associées au plan de travail noir confèrent à la cuisine une allure intemporelle. Elle est équipée des appareils nécessaires et offre en outre beaucoup d'espace de rangement et de préparation. L'appartement dispose également d'une pièce technique séparée avec raccordement pour le lave-linge, d'une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes séparées. Les deux chambres sont également spacieuses et confortables. Vous pouvez accéder directement à la grande terrasse orientée au sud depuis l'une des chambres. Un espace extérieur étonnamment grand et calme où vous pourrez profiter du matin au soir, en plein cœur de la ville. Sans aucun doute l'un des principaux atouts de cet appartement. Avec un label EPC B, l'appartement obtient également une bonne note en matière d'efficacité énergétique. Beaucoup de lumière, des espaces de vie généreux, deux chambres spacieuses, un parquet authentique, une cuisine rénovée, un label EPC B et une terrasse exceptionnellement grande orientée au sud : un appartement qui a beaucoup à offrir. Pour une visite ou pour toute information, veuillez contacter le 0496299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 3.385 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 97m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Elsstraat 37, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: