# Appartement à vendre in Gent for € 720.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK72 ## Description Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Annabel au : 0474 17 27 13 Ce magnifique appartement, doté de finitions soignées, allie un intérieur contemporain et chaleureux à des matériaux de haute qualité et bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville. Situé dans une rue calme, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas du dynamisme de la ville. Disposition L’entrée élégante avec vestiaire et toilettes invités donne accès au salon lumineux où l'on remarque immédiatement une ambiance chaleureuse et accueillante. L'agréable coin salon et la salle à manger spacieuse s'intègrent harmonieusement. Le parquet et les finitions raffinées confèrent au séjour un aspect élégant, chaque détail contribuant au caractère luxueux de l’appartement. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée au salon et constitue un véritable atout. Elle a été conçue dans des tons bois chauds et dispose d'appareils électroménagers intégrés de qualité. L'îlot central spacieux avec coin repas rend la cuisine non seulement pratique, mais crée également un espace convivial où vous aimerez passer du temps. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse orientée au sud, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. L’endroit idéal pour se détendre ou organiser un barbecue ensoleillé avec des amis et de la famille. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes équipées d'armoires sur mesure qui s'intègrent parfaitement à la décoration intérieure. Les deux salles de bains sont également finies avec le plus grand soin et présentent un aspect moderne et élégant. Les miroirs rétro-éclairés ajoutent une touche de sophistication et contribuent au caractère élégant des pièces. De plus, l’appartement dispose d'un espace bureau intégré où les aménagements sur mesure soignés et l'éclairage subtil créent un environnement agréable pour travailler en toute tranquillité à la maison. Emplacement et environnement L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cet appartement. Niché dans une rue calme, au cœur du centre historique de Gand, vous bénéficierez ici d'une combinaison exceptionnelle de calme et de vie citadine. Dès que vous sortirez, vous découvrirez tout ce que cette ville dynamique a à offrir. De charmants cafés, des restaurants raffinés, des boutiques locales et de nombreux magasins se trouvent à quelques pas. La Korenmarkt, la Kouter et les rues commerçantes animées sont également situées à proximité. Que vous aimiez prendre un copieux petit-déjeuner en ville, faire du shopping ou sortir le soir, tout est à portée de main ici. Accessibilité Grâce à son emplacement central, vous pouvez facilement vous déplacer à pied ou à vélo dans Gand. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de tramway et de bus dans les environs. Pour ceux qui souhaitent disposer d'une place de parking privée, il est possible d'acheter une place de stationnement pour 50 000 €. Un atout particulièrement pratique à cet emplacement central. Cet appartement est le point de départ idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans l'un des quartiers les plus prisés de Gand. Vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une rue agréable et la proximité du dynamisme de la ville. Efficacité énergétique : EPC 89 kWh/(m² par an), label énergétique A Surface brute utilisable selon le rapport d'EPC : 11 m2 Informations urbanistiques : zone résidentielle à valeur culturelle, historique et/ou esthétique, droit de préemption, permis, pas de permis de lotissement, aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été ordonnée. La parcelle située à Gand, section 15, section F avec le numéro de parcelle 1003/00W002 ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Intéressé par cet appartement exceptionnel ? Contactez Annabel par téléphone au : 0474 17 27 13 ou par e-mail : annabel@ocvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 720.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 720.000 - **Prix/m²**: € 6.486 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220512-0002581971-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 111m² - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Posteernestraat 15C, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: