# Immeuble d'appartements à vendre in Gent for € 675.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKLQ ## Description Situé au numéro 30-34 de la rue Citroen à Gand, vous trouverez ce bien immobilier d’investissement exceptionnel où un style industriel audacieux et des matériaux authentiques se marient harmonieusement pour créer une atmosphère surprenante. Grâce à sa situation très accessible en transport en commun et aux liaisons vers les principales voies d’accès, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier polyvalent doté d’un caractère unique. L’immeuble combine un espace de bureau fonctionnel au rez-de-chaussée avec un spacieux appartement triplex à étages supérieurs. Tout au long du bâtiment, des éléments industriels tels que la poutre en acier apparente et l’escalier central ouvert en acier contribuent à créer une identité architecturale forte. Le bois chaleureux et les parquets authentiques apportent ici un équilibre harmonieux et confèrent à l’ensemble un caractère unique. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace de bureau, agrémenté d’une kitchenette et d’espaces de rangement pratiques. Les étages supérieurs forment ensemble un spacieux appartement triplex avec trois chambres complètes et une pièce de vie ouverte particulièrement généreuse. L’escalier central en acier relie les différents niveaux de manière attrayante et constitue sans aucun doute l’un des éléments les plus remarquables du bâtiment. Un atout supplémentaire est la grande terrasse ensoleillée sur le toit, un espace extérieur agréable où il fait bon se détendre. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bains, de deux toilettes et d’un grand sous-sol qui s’étend sur toute la largeur du bâtiment et offre des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à la combinaison d’un espace de bureau et d’un grand volume habitable, à son architecture pleine de caractère et à son aménagement intéressant, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités. Un immeuble exceptionnel pour ceux qui recherchent un investissement doté d’une touche unique, d’espace et d’une identité affirmée à Gand. L’espace de bureau et l’appartement triplex sont actuellement loués, ce qui signifie que cet immeuble d’investissement génère immédiatement des revenus locatifs. Contactez Benjamin De Wit pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires (0473 97 08 80 ou benjamin@rosseel.be). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.241 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003979542-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 240m² - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Espace de stockage**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Citroenstraat 30 - 34, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: