# Appartement à vendre in Gent for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKN1 ## Description Bel appartement d'angle lumineux et chaleureux, situé au 8e étage de la résidence Groene Vallei, à proximité des commerces, services et transports en commun, à quelques pas du centre de Gand. Il comprend un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un spacieux séjour lumineux avec parquet, salon et salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Le séjour donne accès à une grande terrasse offrant une belle vue sur Gand. Deux caves privatives complètent ce bien. Atouts supplémentaires: Économe en énergie – PEB B Électricité conforme Appartement d'angle lumineux Façade et terrasses entièrement rénovées Chauffage collectif Parlophone Excellente situation Grande terrasse avec belle vue 2 caves privatives Prêt à emménager Cet appartement est à vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32493531589. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 823 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 145kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002646640 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 8 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 26 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², douche - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Broederlijke-Weversplein 46, 9000 Gent ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: