# Appartement à vendre in Gent for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLO5 ## Description Situé dans un quartier calme près de la gare, vous trouverez ce charmant appartement à rénover avec deux chambres. L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité du centre-ville de Gand, des universités, de la gare de Gand-Saint-Pierre, des transports en commun, du campus Ledeganck, du CHU de Gand et de diverses voies d’accès. Situé au premier étage, l’appartement dispose de grandes baies vitrées sur les façades avant et arrière, offrant une vue sur le jardin commun à l’arrière. L’agencement comprend un hall d’entrée, un séjour ouvert avec coin repas, une cuisine avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, l’appartement dispose d’un espace de rangement privé au sous-sol et d’un local à vélos commun. La résidence dispose également d’un jardin communal dont tous les résidents peuvent profiter. POINTS FORTS : - Contrôle électrique conforme - Étiquette énergétique B - À rénover - Disponible à l’acte En résumé, une opportunité intéressante pour les jeunes couples ou comme investissement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Theo au theo@convas.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 3.354 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Parelhoenstraat 28, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: