# Appartement à vendre in Gent for € 380.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLZ1 ## Description Cet appartement est idéalement situé sur la Charles de Kerchovelaan à Gand, un emplacement privilégié. Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, la gare de Gand-Saint-Pierre accessible à vélo et le centre historique accessible à pied, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité. De plus, l'appartement offre une vue agréable sur le parc verdoyant du Citadelpark. L'appartement est situé au cinquième étage et dispose d'une surface habitable de 102 m². En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès à la pièce de vie lumineuse. Adjacente se trouve la cuisine séparée, équipée d'un espace de rangement pratique et d'une petite terrasse. Vous profiterez d'une vue sur le Citadelpark depuis la cuisine et le salon. Le hall d'entrée donne également accès à des toilettes séparées, un vestiaire et un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un double lavabo. L'appartement dispose de deux chambres de respectivement 13,42 m² et 10,11 m². Les deux chambres sont situées à l'arrière du bâtiment et offrent une vue agréable sur la ville. Depuis la plus petite chambre, vous avez également un accès direct à la terrasse. Enfin, l'appartement dispose d'un espace de rangement privé au sous-sol et il est possible d'acquérir en sus un box de garage adjacent auprès des actuels propriétaires. Ce box de garage est mis en vente pour 35 000 € et constitue un atout supplémentaire pour cet emplacement central à Gand. Vous pouvez facilement consulter tous les documents et planifier votre visite via le lien ci-dessous : https://charlesdekerchovelaan51.rosseel.be/ Si plusieurs offres correspondant au prix demandé sont reçues lors des journées de visites, le propriétaire se réserve le droit de demander à ces personnes de soumettre une offre écrite sous pli scellé. _Automatically translated with AI_ ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.159 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003969900-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Année de construction**: 1973 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Charles de Kerchovelaan 51, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: