# Appartement à vendre in Gent for € 310.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSMAQ ## Description Cet appartement élégamment rénové se situe au dernier étage (2ème) d’une petite résidence, dans une rue calme et en impasse récemment réaménagée. Sa proximité immédiate avec l’UZ (Centre Hospitalier Universitaire), les transports en commun, les nombreux commerces et écoles, ainsi que son accès facile à la R4/E40/E17 en font un emplacement très recherché. Un atout majeur est sa terrasse orientée au sud-ouest idéale pour profiter du soleil (30 m²) et sa toiture qui a été refaite vers 2010. L’intérieur de l’appartement offre une impression d’espace particulièrement agréable grâce à son volume. La disposition est la suivante : en entrant, vous accédez à un salon charmant avec accès direct à la terrasse. Une cuisine lumineuse avec ses placards intégrés, un débarras, une buanderie et des toilettes invités. Une salle à manger, une chambre avec ses placards intégrés et une très belle salle de bain avec des finitions haut de gamme. Un atout supplémentaire est la présence d’un grand parking (+15 000 €), ainsi qu’un local à vélos. Vous souhaitez visiter ce bien exceptionnel ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! PEB 472 kWh/m² par an - label E - UC : 0002392047 Conformité en matière de superficie habitable, conformité en matière d'aménagement intérieur et extérieur, conformité en matière d'urbanisme, amiante vérifiée, assainissement vérifié. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Prix/m²**: € 3.605 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 472kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210329-0002392047-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 56m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Muilaardstraat 70 boîte A, 9000 Gent ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: