# Appartement à vendre in Gent for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMP2 ## Description Cet appartement impeccablement entretenu avec deux chambres est idéalement situé à Gentbrugge, dans un quartier facilement accessible. L’entrée donne sur un espace de vie lumineux qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et dotée d’un débarras pratique. L’espace de vie offre également un accès à une agréable terrasse paisible avec vue sur la verdure. L’appartement dispose en outre de toilettes séparées, de deux chambres spacieuses avec stores occultants et d’une salle de bains confortable. Au sous-sol se trouve le garage fermé privatif, qui peut être acheté pour 25 000 €. L’installation électrique est conforme aux normes et l’appartement bénéficie d’un excellent label EPC (Performance Énergétique du Bâtiment) A. De plus, les parties communes de la résidence sont toujours entretenues avec soin. Enfin, l’emplacement constitue un atout majeur. L’accès en voiture ou à vélo est facile, et le centre-ville de Gand se trouve à seulement 3 km. Grâce à sa proximité avec les principales voies d’accès, les transports en commun, les supermarchés, les écoles et diverses infrastructures sportives, vous profiterez ici d’un emplacement très pratique. Il s’agit également d’un investissement intéressant, car l’appartement est facile à louer ou peut convenir à vos enfants étudiants. L’appartement sera disponible au plus tard le 1er juillet 2027 en raison de l’achat d’une autre propriété. Il pourrait être possible de l’obtenir plus tôt. Vous souhaitez visiter cet appartement prêt à emménager, économe en énergie et idéalement situé avec garage ? Contactez Gijs au gijs@convas.be ou par téléphone/WhatsApp au 0492 84 48 24. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 864 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003979688-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hundelgemsesteenweg 305 boîte 102, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: