# Studio à vendre in Gent for € 139.000

Zimmo code: LSMQV  
<https://www.zimmo.be/fr/gent-9000/a-vendre/appartement/LSMQV>

## Description

Ce studio prêt à emménager, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement EXCELLENT, avec la R4 et la gare de Gand-Dampoort à proximité immédiate. Vous pourrez rejoindre le centre animé de Gand en seulement 10 minutes.
L’emplacement est également un atout MAJEUR pour les loisirs et les activités récréatives. À quelques pas, vous trouverez une zone verte et un terrain de jeux, Dok Noord et le parc Kapitein Zeppos au Houtdok.

Le studio comprend une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et des toilettes.
Atouts :
Situé au rez-de-chaussée
Prêt à emménager
Absence d’amiante
Conformité électrique
Excellente accessibilité
Les charges de copropriété s'élèvent à 290 € par mois, comprenant l'eau et le chauffage.
L’appartement sera disponible lors de la signature de l’acte notarié.
Contactez Top Vastgoed pour organiser une visite au 0475 700 700.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 139.000
- **Surface habitable**: 41m² surface habitable
- **Année de construction**: Année de construction 1968
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 139.000
- **RC**: € 396

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 280kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20250610-0003621001-RES-1
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage central**: Oui

## Construction

- **Surface habitable**: 41m²
- **Année de construction**: 1968
- **État**: Bon état
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Installé

## Extérieur

- **Transport public**: 100m
- **Magasins**: 100m
- **École**: 700m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: douche

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A

## Address

Scandinaviëstraat 81, 9000 Gent

## Contact

- **TOP Vastgoed**
- Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem
- Phone: +32 9 273 63 73
- Mobile: +32475700700
- Website: <https://www.topvastgoed.be>