# Appartement à vendre in Gent for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSN53 ## Description Vivez au calme, à deux pas du Parc du Citadel ! Cet appartement prêt à emménager avec deux chambres se trouve au septième étage. Vous profiterez d'une vue imprenable et d'un ensoleillement maximal. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare de Gand-Saint-Pierre, facilement accessible en voiture et proche du centre de Gand. Le spacieux salon s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur le Parc du Citadel et les voies d'accès. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses (9 m² et 15 m²), d'une salle de bain avec baignoire et WC, et d'un hall d'entrée avec placards intégrés. Voici quelques atouts en bref : · Vue unique et dégagée sur le Parc du Citadel. · WC séparé pour les invités. · Terrasse orientée au sud attenante au salon. · Nombreux éléments authentiques. · Excellent score EPC (DPE) B (173 kWh/m² par an). · Excellente accessibilité. · PLACE DE PARKING INCLUSE (valeur de 32 000 €). Idéal pour ceux qui recherchent un bien agréable à vivre dans Gand, ou pour investir avec une vue imprenable sur le parc ! Souhaitez-vous organiser une visite ? N'attendez plus et contactez-moi au anthes@defooz.com ou au 0486/46.23.95. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.152 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210408-0002398517-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Central gaz (compteur de passage) ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.106m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 10m² - **Living 1**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 5m² - **Living 2**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Charles de Kerchovelaan 129, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: