# Appartement à vendre in Gent for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNBX ## Description Situé à seulement 100 mètres de la Reep et de Portus Ganda, ce duplex élégant se distingue par sa façade authentique. Avec une superficie habitable de 130 m², des terrasses orientées au sud d’environ 17 m² et une vue sur les tours de Gand, cet appartement allie espace et confort à un emplacement central. L'entrée avec vestiaire et toilettes invités donne accès à un salon spacieux doté d'une cheminée à gaz. La cuisine ouverte avec îlot central crée un espace lumineux agréable pour cuisiner et dîner. Derrière l'escalier, attenant à la cuisine, se trouve un bureau. L'appartement comprend deux chambres, dont une avec mezzanine. La deuxième chambre est actuellement aménagée en dressing. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes. Deux débarras et une cave privative offrent un espace de rangement supplémentaire. L’ascenseur intérieur assure une plus grande facilité d'accès entre les étages. Sur les terrasses orientées au sud, profitez du soleil et de la vue sur les tours de Gand. La finition de qualité et le caractère intime du bâtiment sont également très intéressants ici. Un local à vélos commun et un local à ordures ménagères sont disponibles. Informations supplémentaires : Superficie habitable : 130 m² Terrasses : environ 17 m² PEB : 125 kWh/m²/an Revenu cadastral : 906 € Cave privative incluse Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Arcade Vastgoed pour plus d’informations ou pour planifier une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 906 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980031-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 147m² - **Surface habitable**: 130m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse 1**: 17m² - **Terrasse 2**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Keizer Karelstraat 16 boîte 302, 9000 Gent ## Contact - **Arcade Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 626, 9000 Gand - Phone: +3293859675 - Mobile: +3293859675 - Website: