# Appartement à vendre in Gent for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNO4 ## Description Regio Gent Zuid - Lichtrijk, op te frissen drieslaapkamer-appartement gelegen in een zijstraat van de muinkkaai met zicht op het water. Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be Rustig wonen op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Dit lichtrijk en karaktervol tweeslaapkamer-appartement voorzien van alle hedendaags comfort, is gelegen in een zijsstraat van de muinkkaai en heeft zijdelings zicht op het water en de vooruit. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping in residentie Bahia. We komen binnen via een  ruime inkomhal, voorzien van ingemaakte vestiaire-kasten. De hal leidt ons rechtstreeks naar de voorzijde van het appartement waar we een lichtrijke eet- en leefruimte met aansluitend de keuken vinden. Aanpalend aan de keuken hebben we het eerste terras aan de voorzijde. Aan de andere zijde van de hal vinden we drie slaapkamers (2 ruimere en 1 kleinere). Twee van de drie slaapkamers geven uit op het tweede terras aan de achterzijde van het gebouw. Verder is het appartement nog voorzien van apart toilet op de overloop en de badkamer. Als extra troef is het appartement voorzien een kelderberging in de kelder EN de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse staanplaats. Bijkomende troef is de gunstige EPC-score (B-label), wat van dit appartement een ‘future-proof’ investering maakt. Samengevat, een ideale investering voor zowel studerende kinderen, young professionals als mensen die op zoek zijn naar een appartement voor eigen bewoning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Prix/m²**: € 3.889 - **RC**: € 1.125 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 91m² - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hofstraat 7, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: